BEDUIT Christine : A vendre maison 5 pièce(s) à Ruffec 128m² 143 800€ - Achat / Vente | BEDUIT Christine OptimHome SAINTE COLOMBE Maisons angouleme , Maisons l'isle d'espagnac , Maisons ruelle sur touvre , Maisons pranzac , Maisons chabanais , Maisons asnieres sur nouere Vous méritez l'exclusivité ! Ruffec, maison de ville individuelle de 127.70 m² avec jardin sur un terrain clos de 841 m². La partie habitation comporte : 1 entrée de 6.11 m², 1 wc indépendant de 1.18 m², 1 salon / séjour de 22.10 m², 1 cuisine aménagée de 21.50 m² donnant sur terrasse exposée sud avec superbe vue descendant sur le jardin. Un bel escalier en bois dessert l'étage : 1 chambre de 13.20 m² côté sud, 1 dressing de 7 m² avec grands rangements, 1 salle de bain, porte à galandage avec douche, vasque, baignoire balnéo, 1 buanderie de 4.80 avec branchement machine à laver et 1 wc suspendu, 1 chambre de 13.10 m² côté sud ; l'escalier en bois continue sur un dernier étage où se trouve 1 superbe chambre de 22.08 m² avec charpente apparente et parquet brut, 1 grenier aménageable en 4 ème chambre de 22.81 m². Huisseries bois simple vitrage et PVC double vitrage sur cuisine, 3 chambres, salle de bains et porte d'entrée. Le parquet ancien est vitrifié dans la cuisine et sur tout le 1er étage. 1 sous-sol de 48.60 m² donnant sur le jardin, avec cave. Adoucisseur d'eau. Chaudière à pellets sur radiateurs avec silo de 4,2 tonnes. Jardin avec arbres fruitiers et donnant directement sur le cour d'eau La péruse . La gare de Ruffec se trouve sur la ligne Paris-Bordeaux et la N10 pour rejoindre Poitiers et Angoulême. Portail automatique et carport pour les voitures. Proches commerces, écoles, bus, cinéma, etc..... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix du bien. Contactez Christine BEDUIT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423569177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 http://www.beduit.optimhome.com (réf. 830036294242 / 385926 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

Ruffec, maison de ville de 127.70 m² avec jardin sur un terrain de 841 m².

Ruffec, maison de ville individuelle de 127.70 m² avec jardin sur un terrain clos de 841 m². La partie habitation comporte :

1 entrée de 6.11 m², 1 wc indépendant de 1.18 m², 1 salon / séjour de 22.10 m², 1 cuisine aménagée de 21.50 m² donnant sur terrasse exposée sud avec superbe vue descendant sur le jardin. Un bel escalier en bois dessert l'étage : 1 chambre de 13.20 m² côté sud, 1 dressing de 7 m² avec grands rangements, 1 salle de bain, porte à galandage avec douche, vasque, baignoire balnéo, 1 buanderie de 4.80 avec branchement machine à laver et 1 wc suspendu, 1 chambre de 13.10 m² côté sud ; l'escalier en bois continue sur un dernier étage où se trouve 1 superbe chambre de 22.08 m² avec charpente apparente et parquet brut, 1 grenier aménageable en 4 ème chambre de 22.81 m². Huisseries bois simple vitrage et PVC double vitrage sur cuisine, 3 chambres, salle de bains et porte d'entrée. Le parquet ancien est vitrifié dans la cuisine et sur tout le 1er étage.

1 sous-sol de 48.60 m² donnant sur le jardin, avec cave. Adoucisseur d'eau. Chaudière à pellets sur radiateurs avec silo de 4,2 tonnes. Jardin avec arbres fruitiers et donnant directement sur le cour d'eau La péruse . La gare de Ruffec se trouve sur la ligne Paris-Bordeaux et la N10 pour rejoindre Poitiers et Angoulême.

Portail automatique et carport pour les voitures.

Proches commerces, écoles, bus, cinéma, etc.....





Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix du bien. Contactez Christine BEDUIT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423569177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 http://www.beduit.optimhome.com (réf. 830036294242 / 385926 )

** 143 800 € honoraires inclus | 137 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin, sur Rivière

Aspects financiers

  • Prix
    143800 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2

Extérieur

  • Année construction
    1980

Surfaces

  • Surface
    128 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface terrain
    841 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    330 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
BEDUIT Christine Le Puycharaud - 16230 SAINTE COLOMBE Agent commercial - RSAC: 42356917700052 - Ville du greffe: ANGOULEME Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.