BEDUIT Christine : A vendre villa 12 pièce(s) à Angouleme 339m² 1 522 500€ - Achat / Vente | BEDUIT Christine OptimHome SAINTE COLOMBE Maisons A vendre Maisons angouleme , Maisons A vendre Maisons l'isle d'espagnac , Maisons A vendre Maisons ruelle sur touvre , Maisons A vendre Maisons magnac sur touvre , Maisons A vendre Maisons mansle , Maisons A vendre Maisons jauldes Vous méritez l'exclusivité ! Dans le sud ouest de la France, à Angoulême, villa d'exception de 1966, architecture contemporaine. Son parc de 10865 m² offre une vue panoramique et imprenable sur la ville et ses monuments. La maison comporte : une vaste entrée avec sanitaire et vestiaire, un bureau, une salle à manger avec portes modulables donnant plus d'espace pour recevoir, 1 salon de plus de 48 m² avec cheminée suspendue offrant une vue magnifique sur ses extérieurs ainsi que sur un patio avec bassin, 1 bibliothèque-séjour avec cheminée ouverte donnant sur une terrasse couverte. 1 cuisine aménagée et équipée avec entrée de service indépendante avec rangements, 1 arrière cuisine avec évier et branchement machine à laver. Un escalier en colimaçon béton et marches en bois distribue à l'étage une lingerie et terrasse-solarium ainsi que le sous-sol. La partie nuit se compose : 1 couloir avec grands placards de rangements et puits de lumière, 2 chambres avec salle de bains complètes (wc compris), 2 chambres avec salle d'eau complète, 1 WC indépendant, 1 suite avec dressing, wc et salle d'eau complète. Chaudière fuel (cuve neuve) et pompe à chaleur. Chauffage par le sol avec convecteurs, thermostat dans chaque pièce. Assainissement individuel. Arrosage automatique Appartement de 75 m² attenant, comprenant : 1 séjour / salon, 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC. Entrée indépendante par le parc. Chauffage central gaz. Pouvant servir de logement de gardien, logement locatif ou professionnel. Cette villa lumineuse est composée de baies vitrées en aluminium et volets électriques sur tout son ensemble. Sous-sol aménagé avec bureau, plusieurs ateliers, garages et cave d'une superficie totale de 274 m². Cette propriété offre de belles prestations, des espaces de vie tournés vers l'extérieur. Réalisée par un architecte, confort et qualité se mélangent dans un cadre de vie exceptionnel, limitrophe du Golf des Hirondelles (18 trous). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Contactez Christine BEDUIT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423569177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 http://www.beduit.optimhome.com (réf. 830035145979 / 388693 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

Sud Ouest, Angoulême. Villa d'architecte avec vue imprenable, parc de 10865 m².

Dans le sud ouest de la France, à Angoulême, villa d'exception de 1966, architecture contemporaine. Son parc de 10865 m² offre une vue panoramique et imprenable sur la ville et ses monuments.

La maison comporte : une vaste entrée avec sanitaire et vestiaire, un bureau, une salle à manger avec portes modulables donnant plus d'espace pour recevoir, 1 salon de plus de 48 m² avec cheminée suspendue offrant une vue magnifique sur ses extérieurs ainsi que sur un patio avec bassin, 1 bibliothèque-séjour avec cheminée ouverte donnant sur une terrasse couverte. 1 cuisine aménagée et équipée avec entrée de service indépendante avec rangements, 1 arrière cuisine avec évier et branchement machine à laver. Un escalier en colimaçon béton et marches en bois distribue à l'étage une lingerie et terrasse-solarium ainsi que le sous-sol. La partie nuit se compose : 1 couloir avec grands placards de rangements et puits de lumière, 2 chambres avec salle de bains complètes (wc compris), 2 chambres avec salle d'eau complète, 1 WC indépendant, 1 suite avec dressing, wc et salle d'eau complète.

Chaudière fuel (cuve neuve) et pompe à chaleur. Chauffage par le sol avec convecteurs, thermostat dans chaque pièce. Assainissement individuel. Arrosage automatique

Appartement de 75 m² attenant, comprenant : 1 séjour / salon, 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC. Entrée indépendante par le parc. Chauffage central gaz. Pouvant servir de logement de gardien, logement locatif ou professionnel.

Cette villa lumineuse est composée de baies vitrées en aluminium et volets électriques sur tout son ensemble.

Sous-sol aménagé avec bureau, plusieurs ateliers, garages et cave d'une superficie totale de 274 m².



Cette propriété offre de belles prestations, des espaces de vie tournés vers l'extérieur. Réalisée par un architecte, confort et qualité se mélangent dans un cadre de vie exceptionnel, limitrophe du Golf des Hirondelles (18 trous).



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Contactez Christine BEDUIT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423569177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 http://www.beduit.optimhome.com (réf. 830035145979 / 388693 )

** 1 522 500 € honoraires inclus | 1 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Golf, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    1522500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    7
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible

Extérieur

  • Année construction
    1966

Surfaces

  • Surface
    339 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    10865 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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BEDUIT Christine Le Puycharaud - 16230 SAINTE COLOMBE Agent commercial - RSAC: 42356917700052 - Ville du greffe: ANGOULEME Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.